7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого...


^ 7. Остальные условия

7.1.Споры, возникающие при выполнении реального контракта, рассматриваются в согласовании с действующим законодательством.

7.2.Реальный контракт составлен в 3-х экземплярах по одному экземпляру каждой стороне.

7.3.К договору прилагается: копия выписки из техпаспорта, акт приема-передачи 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого....



АРЕНДАТОР


__________________ _______

ИНН ____________ ________

Адрес____________________

тел.: _____________________

(адресок и банковские реквизиты)


______________________________

Подпись и печать


АРЕНДОДАТЕЛЬ


Комитет по управлению

имуществом администрации

городского окрестность

«Город Чита»


Заместитель председателя


______________________В.П. Кудинов

Подпись и печать




^ ПРОЕКТ Контракта

аренды нежилых помещений,

являющихся городской собственностью 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого...

“___” _____________2013 г. г. Чита

Комитет по управлению имуществом администрации городского окрестность «Город Чита», называемый в предстоящем “Арендодатель”, в лице заместителя председателя Кудинова Владимира Петровича, действующего на основании Положения о Комитете, с одной стороны, и ____________________________________________________, действующий 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... на основании __________________________________ называемый в предстоящем “Арендатор”, с другой стороны, заключили реальный контракт о нижеследующем:

^ 1. Предмет и стоимость контракта

1.1.По результатам аукциона от «_____»__________2013 г. на право аренды Арендодатель по истине договору предоставляет Арендатору во временное владение 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... и использование нежилое помещение, расположенное в _Железнодорожном районе городка Читы по адресу: _ул.Набережная,68, пом.2 общей площадью _39,1 кв.м.

Площадь мест общего использования помещения, рассчитанная пропорционально полезной площади – _____ кв 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого....м.

Для использования под ___________________________ в предстоящем называется “Объект”, с нижеследующей чертой: _________________________________

(короткое описание объекта)

1.2.Арендная плата за месяц составляет: _________ руб. + НДС, исходя из представленного ниже расчета:



Апл =

Рб

*

Кд

*

Кр

*

Кб













где:


































Апл

-

ставка арендной платы за 1 кв.м. общей 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... площади за месяц;

Рб

-

базисный размер арендной платы за месяц;

Кд

-

коэффициент, учитывающий тип деятельности Арендатора и цель использования арендуемой площади;

Кр

-

коэффициент, учитывающий размещение строения, помещения относительно центра городка;

Кб

-

коэффициент, учитывающий степень благоустройства


Размер арендной 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... платы за месяц = ^ Апл * Sздания (помещения)

Sздания (помещения)

-

площадь помещения (кв.м.), согласно выписки из техпаспорта – _________ кв.м.

Размер арендной платы за месяц составляет: = _____ руб. * ____ кв.м. = ____ руб. + НДС


Реквизиты 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... для перечисления:

Получатель арендной платы: УФК по Забайкальскому краю (Комитет по управлению имуществом администрации городского окрестность «Город Чита» л/с 04913015050)

р/с 40101810200000010001 в банке ГРКЦ ГУ Банка Рф по Забайкальскому кр., г. Чита 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого..., БИК 047601001, ИНН 7536009390, КПП 753601001, ОКАТО 76401000000,

КБК 91711109044040000120;

Получатель пени: УФК по Забайкальскому краю (Комитет по управлению имуществом администрации городского окрестность «Город Чита» л/с 04913015050)

р/с 40101810200000010001 в банке ГРКЦ ГУ Банка Рф по Забайкальскому кр.,

г 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого.... Чита, БИК 047601001, ИНН 7536009390, КПП 753601001, ОКАТО 76401000000,

^ КБК 91711109044040000120. Предназначение платежа – КУИ г. Читы, пени за нарушение критерий контракта.

Налог на добавленную цена, согласно ст. 161, п. 3 НК РФ без помощи других исчисляется 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... расчетным способом и перечисляется в соответственный бюджет.

1.3. Срок деяния контракта с “ ” 2013 г. по “ ” 20 г.

1.4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения реального контракта, сдаваемый в аренду объект свободен от прав третьих лиц.

1.5. Условия 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... использования Арендатором земляным участком, на котором находится объект, реальным контрактом не определяются, а регулируются в установленном законом порядке.

1.6. Контракт вступает в силу с даты его гос регистрации в Управлении Федеральной службы гос 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

^ 2. Права и обязанности сторон

2.1.Арендодатель имеет право:

  1. Производить проверку порядка использования Арендатором объекта аренды в согласовании с критериями реального контракта.

  1. Арендатор имеет право:

2.2.1. Использовать арендуемый объект в течение всего 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... срока деяния реального контракта.

2.3. Арендодатель обязуется:

  1. Обеспечить беспрепятственное внедрение Арендатором арендуемого объекта на критериях реального контракта.

  2. Предоставить Арендатору имущество в состоянии, соответственном условиям контракта аренды и предназначению имущества.

2.4.Арендатор обязуется 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого...:

2.4.1.В согласовании с действующим законодательством за счет собственных средств произвести муниципальную регистрацию реального контракта, также конфигурации и дополнения к нему.

2.4.2.Использовать объект только по прямому предназначению, обозначенному в п.1.1 реального контракта, и без согласования 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... с Арендодателем не поменять профиль их использования.

2.4.3.Поддерживать объект в соответствующем техническом и соответственном санитарном состоянии, создавать за собственный счет текущий (более 1 раза в год) и полный ремонт и нести расходы, связанные 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... с эксплуатацией объекта.

2.4.4.Не создавать никаких перепланировок и переоборудования объекта, связанных с деятельностью Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

2.4.5.Обеспечить беспрепятственный доступ Арендодателю в арендуемый Объект для осмотра, проверки соблюдения 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... критерий реального контракта, также в случае аварии для ее устранения.

2.4.6.Соблюдать в арендуемом Объекте требования муниципального пожарного надзора.

2.4.7.В случае если в арендуемом объекте находится электрощитовая либо инженерные сооружения, обеспечивающие эксплуатационную деятельность строения в целом 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого..., обеспечивать Арендодателю доступ в объект не позже 1 часа с момента предъявления требования.

2.4.8.Не сдавать Объект в субаренду и не передавать свои права и обязанности по истине договору другому лицу, без письменного 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... согласия Арендодателя.

2.4.9.Письменно сказать Арендодателю не позже, чем за один месяц о дальнейшем освобождении Объекта, как в связи с окончанием срока деяния контракта, так и при преждевременном освобождении, и вернуть Объект 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... Арендодателю в соответствующем техническом и санитарном состоянии. Обязательство по возврату объекта Арендатором считается исполненным с момента подписания (утверждения) Арендодателем акта приема-передачи. После прекращения реального контракта, также при его преждевременном расторжении цена улучшений 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... Объекта, неотделимых без вреда для Объекта (в том числе сделанных с согласия Арендодателя), Арендодателем Арендатору не возмещается.

2.4.10.Раз в год предоставлять нотариально заверенную копию выписки из Одного муниципального реестра личных бизнесменов 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... с налоговой инспекции.

^ 3. Арендная плата

3.1.За использование Объектом Арендатор уплачивает арендную плату каждый месяц до 10 числа последующего месяца, в размере, предусмотренном п.1.2. реального контракта, установленном в согласовании с решением Думы городского окрестность «Город Чита 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого...» на текущий календарный год.

3.2.С момента вступления в силу решения Думы городского окрестность «Город Чита» об установлении базисного размера арендной платы за 1 кв.м. общей площади нежилых помещений, построек, сооружений, находящихся в 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... городской принадлежности городского окрестность «Город Чита», также используемых базисных коэффициентов, размер арендной платы, обозначенный в п. 1.2 реального контракта, считается модифицированным в согласовании с обозначенным решением Думы городского окрестность «Город Чита». При 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... всем этом внесения каких-то конфигураций и/либо дополнений в реальный контракт не требуется, а модифицированная арендная плата подлежит уплате Арендатором в согласовании с расчетом Арендодателя, составленном в однобоком порядке в согласовании с 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... вышеуказанным решением Думы городского окрестность «Город Чита».

3.3.Арендная плата подлежит уплате Арендатором в городской бюджет.

3.4.Арендодатель и Арендатор ежеквартально создают сверку расчетов арендной платы и пени за просрочку платежей.

3.5.Если после прекращения реального 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... контракта Арендатор не вернул Объект, или вернул его несвоевременно, он уплачивает арендную плату за всегда просрочки возврата Объекта.

^ 4. Ответственность сторон

4.1.Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение либо ненадлежащее выполнение критерий контракта 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого....

4.2.Арендодатель несет ответственность в случаях:

-сдачи в аренду объекта с недочетами, стопроцентно либо отчасти препятствующими использованию им, даже если во время заключения контракта он не знал об этих недочетах,

-не предоставления сданного в аренду 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... Объекта в обозначенный в реальном договоре срок.

4.3.Арендатор несет ответственность в случае:

-несвоевременности гос регистрации контракта аренды,

-не внесения арендной платы в размере и сроки, установленные реальным контрактом,

-использования Объекта с 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... существенными нарушениями критерий реального контракта, приведшими к ухудшению Объекта.

4.3.1.Арендатор несет ответственность за нарушения обязанностей в виде возмещения убытков по просьбе Арендодателя, также уплачивает пеню в размере 0,03 % от суммы задолженности по арендной 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... плате за каждый денек просрочки.

4.3.2.Уплата неустойки, предусмотренной реальным контрактом, не высвобождает Арендатора от выполнения принятых на себя обязанностей.

^ 5. Изменение, прекращение и продление контракта

5.1.Изменение критерий контракта и дополнение к нему оформляется 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... дополнительным соглашением, подлежащим гос регистрации.

5.2.По истечении срока деяния контракта, обозначенного в п.1.3. Арендатор, соответствующим образом исполняющий свои обязанности, имеет право на заключение контракта аренды на новый срок в согласовании с действующим 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... законодательством.

5.3.Преждевременное расторжение контракта может быть по соглашению сторон, оформленному в письменном виде.

5.4.По просьбе Арендодателя реальный контракт, может быть, досрочно расторгнут по решению суда, когда Арендатор:

5.4.1.Употребляет объект в целом 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... либо его части с значимым нарушением критерий контракта, или с многократными нарушениями либо внедрением его не по предназначению.

5.4.2.Значительно усугубляет объект:

5.4.3.Более 2-ух раз попорядку не заносит арендную плату в установленные контрактом сроки.

5.4.4.Не 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... производит текущий ремонт объекта в разумные сроки.

5.5.По просьбе Арендатора реальный контракт, может быть, расторгнут по решению суда, когда:

5.5.1.Арендодатель не предоставил объект в использование Арендатору.

5.5.2.Переданный Арендатору объект имеет препятствующие использованию им 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... недочеты, которые не были обсуждены при заключении контракта, не были заблаговременно известны Арендатору и не обнаружены при осмотре объекта, при его передаче.

5.5.3.Объект, в силу событий, за которые Арендатор не 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... отвечает, окажется в состоянии, не применимым для использования.

5.6.В случае преждевременного расторжения реального контракта по просьбе одной из сторон, виноватая сторона возмещает другой стороне причиненные убытки.

^ 6. Особенные условия

6.1.Арендатор должен в течение 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого... месяца после подписания реального контракта заключить надлежащие договоры с коммунальными службами и с Управляющей компанией.

6.2.С получением в аренду имущества в месячный срок принять меры к его страхованию на случаи риска (пожара, взрыва, стихийного бедствия 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого...).


^ 7. Остальные условия

7.1.Споры, возникающие при выполнении реального контракта, рассматриваются в согласовании с действующим законодательством.

7.2.Реальный контракт составлен в 3-х экземплярах по одному экземпляру каждой стороне.

7.3.К договору прилагается: копия выписки из техпаспорта 7. Прочие условия - Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого..., акт приема-передачи.



АРЕНДАТОР


__________________ _______

ИНН ____________ ________

Адрес____________________

тел.: _____________________

(адресок и банковские реквизиты)


______________________________

Подпись и печать


АРЕНДОДАТЕЛЬ


Комитет по управлению

имуществом администрации

городского окрестность

«Город Чита»


Заместитель председателя


______________________В.П. Кудинов

Подпись и печать



7-zemlepolzovanie-izmeneniya-v-zemlepolzovanii-i-lesnoe-hozyajstvo-zizlh.html
7-zhivu-polnoj-zhiznyu-vsegda-vozvrashajtes-rasskaz-rozanni.html
70-e-i-posle-chast-iii-predislovie.html